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住一楼该不该给电梯费?听物管经理说完,业主群炸开锅

发布时间:2018-11-14 17:38:17    浏览次数:1877次

    最近我们小区一直围绕一个话题争论不休,就是如果我们的房子买的楼层数是一楼,到底该不该交电梯管理和维护费呢?相信很多朋友所住的小区也会有这种情况发现,那么事实上到底如何呢?我们一起来看看吧。

    首先很多住在一楼的朋友,他们都会觉得自己不改交电梯费,因为平时自己回家出入是完全不需要使用小区的电梯的,那么如果不需要使用电梯的话,这个电梯费交了,不就等于花了给上面楼层的邻居享用吗?既然自己没有享受到电梯的服务,他们觉得这个电梯费就不应该交了,虽然这点只是小钱,但是从长远来说,还是能节省不少的。

    但是对于高楼层的朋友,他们的看法却又不一样了,他们觉得,小区电梯作为公共设施的一部分,是全体业主所共有的,使用权归全体业主所有,包括一楼业主,虽然说一楼业主平时很少使用甚至完全不使用,但是这个使用权一楼业主还是有的。另外小区外面的花园,虽然是公摊面积,但是也让一楼的住户几乎独占了,其他楼层的业主享用不到,那其他业主是不是也不该交绿化管理费呢?

   所以对于一楼该不该给电梯费这个问题,真的公说公有理婆说婆有理,那么事实上是怎么样呢?带着疑问,我特意咨询了一位从事物业管理的经理,听他说出答案以后,小区的业主群里都炸开锅了。

   根据现有的物权法条例规定,在小区内所有公共设施部分,都归全体业主所有,全体业主都享有使用的权利,而既然享有了权利,也要承担一定的义务,这个义务就是必须要承担该公共设施的日常维护费用。所以说,即使你放弃使用电梯的权利,但是你不能不承担维护电梯的费用,因为这是规定的义务。

    或者我们再从一个简单的角度分析吧,就像小区里的花草树木,你说平时基本上都是上班下班,根本没用时间去小区花园散步,根本没用享受过这些花草树木,那你可以不交物业费吗?答案是不可以的,因为这些花草树木,无论有没有人使用,它都需要日常人工进行维护,这些都是成本支出,必须要共同业主承担。

    所以听完物业经理说完,大家应该也都清楚了吧?其实当你入住这个小区,你就是这个小区的一份子了,小区里的大小事务都跟我们息息相关,所以建议大家不要为了这点小钱而争论不休了,共同维护好我们美好的家园,才知最重要的事情。